StudentHouse: les studios en bois écologiques et solaires

:
Fort d’un constat criant de mal logés et du manque de logements (décents et confortables) en France et particulièrement en île de France, la Start up STUDENTHOUSE vu le jour. La cible première des locataires de ces studios à la fois écologiques  et solaires Premium, à bilan énergétique Classe A (BBC) sont les petits budgets, notamment les étudiants et les jeunes actifs (ex : les salariés de chez Mc Donald ou Burger King, vendeurs en boutique, etc…)  
En revanche, les acquéreurs seront principalement les propriétaires de pavillons avec jardin (d’une surface de jardin libre moyenne de 100 m²). Ces derniers pourront obtenir un complément de revenus en ne louant que 18 m² de surface au sol de leurs jardins privatifs.
La studette  de 15 m² en moyenne Studenthouse sera construite par notre entreprise STUDENTHOUSE avec l’aide de ses partenaires architectes et artisans du bois.
 
Vos produits et services :
STUDENTHOUSE concevra des studettes de 15 m² en moyenne écologiques et solaires premium en Ossature Bois (OSB). Nos modèles serviront de modèles de bases sur lesquels nos futurs clients pourront ajouter leurs touches personnelles afin de les rendre à leurs goûts. Nos studettes seront en OSB, munies de panneaux solaires, de puits de lumières solaire (afin d’économiser l’électricité en journée).
Le concept est une véritable innovation, quelques modèles des studettes ont été brevetés et déposés à l’INPI sous la référence : France 14/5379 publié le 24 Novembre 2014.
Enfin les plus-values de notre produit/service par nos clients sont :
-un bien immobilier à un prix très abordable.
-un complément de revenu tiré de la location de la studette
-un complément de revenu dû à la revente de la propriété (pavillon + studette indépendante).
 
Vos facteurs de réussite :
Points forts :
– la demande quantitative dépasse largement l’offre.
-Une tendance forte en cours.
-L’intérêt des propriétaires de bénéficier de mesures fiscales et pour se constituer un capital ou un patrimoine.
 
Vos facteurs différenciations et disruptifs par rapport à l’existant :
Nous mettons en avant:
1-le prix très attractif pour un bien immobilier
2-la réduction d’impôt à travers le crédit d’impôt énergie renouvelable
3-une rente à vie et un complément de revenu
4-une importante plus-value à la revente de son bien immobilier
 
Votre business model (Comment gagnez-vous de l’argent?) :
Nous  vendons nos studettes avec une marge de 20 % bruts en moyenne.  (Le prix de vente de  départ est de : 28 455, 83€ HT, le coût de production des produits est de :
 19 500 €  TTC, les marges commence à 8 955,83 euros.
C’est une vente à 65 % à la commande (pour l’étude de faisabilité à l’Avant-Projet Définitif, le dépôt de la déclaration Préalable en mairie et la construction de la studette.) Et 25% à la remise des clés.
 
Vos concurrents :
Les professionnels du bois : Constructeurs de maisons en bois, artisans du bois.
Nous avons des prix inférieurs, une meilleure qualité, délais plus courts (1 mois et demi de la signature du contrat d’achat à la livraison) sont nos avantages concurrentiels.
 
Site web : www.studenthouse.fr 
 
Pays où se situe votre siège social : France (Paris 16 éme)